行政書士・公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・厚木市空家対策委員 がいる会社

民間の老人ホームは「有料老人ホーム」と「サービス付高齢者向け住宅（サ高住）」に分けられます。
この２つの大きな違いは契約形態。とはいえ、実態はとても複雑です。

有料老人ホーム

住まいと生活支援サービスが同一事業者によって提供される施設

サービス付高齢者向け住宅

安否確認と生活相談サービスが備わったバリアフリーの賃貸住宅

サ高住って？

2011年の「高齢者住まい法」によって創出された施設。高齢者が継続して住める賃貸住宅として、また地域包括ケア※の核として現在、国がその整備に力を入れており、近年、急増しています。賃貸住宅というものの、実態は介護施設としての機能や役割を果たしている場合が多いのも特徴。補助金、税制優遇、融資の関係などの違い、また運営母体によってサービス内容が大きく異なるため、複雑化しています。安否確認のみを行うバリアフリーのサ高住もあれば、有料老人ホームとサービス内容が変わらないサ高住もあるわけです。下の表では有料老人ホームとサ高住の主な違いをご説明しますが、前述のように施設によってサービス内容が異なりますので検討する際には、しっかりとその施設の中身を知り、慎重に選ぶ必要があります。

※重度の介護状態や認知症でも住み慣れた地域や地域の特性に応じて住まい、医療、介護、予防、生活支援を一体的に提供すること

有料老人ホームとサービス付高齢者向け住宅のちがい

公、民間を問わず、介護施設への入居を考えているほとんどの方は比較的すぐに入居したいと考えています。

そこで、まずは費用がおさえられる特養への入居を検討しますが、すぐには入居できないために特養の入居申込（待機）をしつつ、一時的に民間に入居したり、特養への入居を諦めて民間へ入居する方が増えています。

前者の場合、特養に空きが出るのは民間の施設での生活にようやく慣れてきた頃であることが多く、「高齢になってからの度重なる環境の変化は負担が大きい」という事情から、せっかく空きの出た特養には転入せずにそのまま民間を終の住処とするケースも少なくありません。