行政書士・公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士 がいる会社

2017.9.1

投稿者：nose

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宅地造成を行う際に、総敷地面積が５００㎡（市街化区域の場合）以上の場合、

都市計画法上の開発許可を取得する必要があり、中間と完了で行政機関の検査が入ります。

絶賛販売中の　厚木市戸室５丁目・売地　この分譲地は、５００㎡未満のミニ開発ですので検査不要なのです。

しかし、開発行為と同等の基準で新しい擁壁を築造してあります。

そうは言いましても、すでに出来上がっているモノは、心配な点もありますよね。

ですので、その擁壁ができる過程をご案内いたします。

測量・設計

まずは、現地の高さや幅などの状況を測量し、どのような構造の擁壁を造るか設計します。

 

 

 

地盤調査

つづいて、その設計されたモノが耐え得る地盤であるか調査をします。

最近では住宅建築の際に、地盤調査をして工事を始めることは、当たり前になってきました。

せっかく頑丈な建物を建てても、そこの地盤が軟弱であれば傾いてしまいますからね。

それと同じで、擁壁を築造する際も地盤調査をします。

こんな機械を使います。

 

 

 

「スウェーデン式サウンディング試験」と呼ばれる試験方法です。

おもりを乗せスクリュードライバーのような棒を地盤に沈めて、抵抗などを測定し、目に見えない地中の状態を確認する方法です。

（詳細な説明は省略します）

該当箇所５ポイントを調査するのですが、機械ですので調査しながらデータが取り込まれていきます。

まとめられたデータがこんな感じ。

 

 

 

 

検証の結果、設計された擁壁に耐え得る地盤であることが証明されました。

いよいよ工事開始です。

着工

配筋

まずは、鉄筋を組み立てていきます。

今回は、１３㎜鉄筋のダブルです。底板は、上と下。立ち上がりの壁は、前と後ろ。ということです。

 

 

 

どうですか！

この段階で頑丈そうですよね。

 

コンクリート

つづいて、型枠を組みコンクリートを流し込み、乾いたらバラして壁の出来上がりです。

 

 

 

 

 

仕上げ

最後に、土を点圧しながら埋め戻し、キレイに整地します。

仮の階段を作り、完成です！

完成現場の動画は、こちらに　あります。

 

 

 

自信をもっておすすめします。

いかがでしたでしょうか？

擁壁が出来るまでの一連の流れをご理解いただけたでしょうか。

これらの写真は、全て私が現場で確認しながら撮影したものです。

不動産販売業者さんの中には、工事業者に全てお任せし（丸投げともいいますが。）、

現場に足を運ばず完成品だけを確認し、支払いをして完了、という販売業者さんもいます。

しかし、それでいいと思いますか？

自信をもって、安心・安全ですよ！とおすすめできるでしょうか。

施工していただいた工事業者さんは、とても丁寧な作業をして信頼のできる業者さんであります。

ただ、現場に足を運び、自分の目で確認した商品の方が、堂々とおすすめできますよね。

擁壁ひとつも大切な資産です。

長く長く、快適な暮らしをしていただくため、

また、孫のその孫の代まで、安心・安全だと伝えつづけていけるように、

こだわりを持った売主をお選びくださいね。